반응형 부동산 모의투자 #1 모의투자 시작. 마이다스입니다. 마이다스는 경제적 자유를 꿈꾸고 있습니다. 다양한 경제적 자유의 추구 방법이 있지만 역시 부동산은 배제하기 어려운 자산인 것 같습니다. 최근 부동산 가격이 빠르게 하락하고 있고, 부동산 붐이 다시 불려면 개인적인 생각으로는 2~3년 이상 소요될 것 같다는 생각이 듭니다. 그래서 투자금이 모일 동안 부동산 모의 투자를 통해 투자의 감을 익히고 공부를 지속할 수 있었으면 해서 이 시리즈를 준비했습니다. 제가 고민하고 있는 부동산 투자는 경매나 갭투자를 통해 월세를 지속적으로 확보할 수 있는 자산을 최소 3건 이상 마련하여 퉤(-_-;)사 준비를 하기 위해서입니다. 퉤사를 하기 위해서는 회사가 제공하는 안락한 월급의 모르핀 효과를 줄이기 위한 사이드 수익을 극대화할 필요가 있습니다. 실제로 월.. 주택분양권 전매제한 기간 (아파트 청약) 오늘은 주택 분양권 전매제한 기간에 대해서 살펴보려고 합니다. 최근 (2022년 9월 26일 적용) 조정대상 지역이나 투기 과열지구 개편에 대한 사항이 공개되었습니다. 이 사항에 대해서는 제 블로그에서 자세한 부분 포스팅을 진행했었는데요. 전매제한 조치의 변경 사항에 대한 내용이 부족했던 것 같아서 해당 부분을 보완해보고자 합니다. 목차 주택 분양권 전매제한이란? 주택분양권 전매제한대상 주택분양권 전매제한 기간 주택분양권 전매제한 기준일은? 이전 포스팅 내용 (투기과열지역 해제 관련) 이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고하시면 좋을 것 같습니다. 2022.09.26 - [부동산이야기] - 투기과열지역 해제 하면 대출 (주택담보) 및 청약 투기과열지역 해제 하면 대출 (주택담보) 및 청약 마이다스입니다. .. 투기과열지역 해제 하면 대출 (주택담보) 및 청약 마이다스입니다. 최근 정부는 투기과열지역 (투기과열지구) 해제 등을 지난 6.21대책을 통해 언급해왔고, 2022년 9월 21일 부로 인천이나 세종 등의 투기과열지구 해제를 발표했습니다. 이번 발표에는 앞서 언급한 인천지역이나 세종지역 등 투기과열지역에 대한 해제는 물론 경기도 외곽지역 5개 곳이나 지방권 지역의 조정대상지역 전체에 대한 해제가 언급되었습니다. 이에 따라 내집 마련을 고민해오고 있었던 많은 분들의 셈법이 조금 달라지게 된 것 같아요. 오늘은 투기과열지역에서 해제되게 되면 대출이나 청약 등 조건이 어떻게 바뀌게 되는지 살펴보겠습니다. 1. 투기과열지구, 조정대상지역 변경 정부 발표내용 우선 정부의 발표 내용을 살펴보는 것이 적당할 것 같습니다. 보도자료는 아래 링크에서 참조하실 수 있습니다.. 다주택자 종부세 개편 개정안 세율 계산방법 (종합부동산세) 2022년 9월 23일 오늘부로 종합부동산세 (종부세) 개편 개정안이 적용되기 시작합니다. 이번 개편 개정안의 주요 골자는 이사, 상속 등으로 일시적 다주택자가 된 2주택자에게 1주택자 지위를 유지해주는 안입니다. 정부가 입법예고 사흘만에 신속시행한 이번 다주택자 종부세 개편 개정안에 대해서 살펴보겠습니다. 목차 종부세란? 다주택자 종부세 개편 개정안 정부 입법 취지 변경된 종부세 세율 및 계산 1. 종부세란? 종부세 개편 개정안에 대해서 이해하기에 앞서서 우선 종부세가 무엇인지 살펴보겠습니다. 종부세 대상 : 종합부동산세 납세 대상은 매년 6월 1일 기준으로 보유한 과세 재산의 공시가격의 전국 합산액이 공제금액을 초과하는 납세 의무자 이렇게 정의되고 있습니다. 여기서 중요한 부분은 과세재산 공시가격의 .. 종합부동산세 과세대상 신고방법 종부세 기준 및 세금계산기 #종부세 #종합부동산세 #과세대상 #신고방법 #기준 최근 많은 분들이 종부세에 대해 걱정하는 것 같습니다. 이유는 아무래도 부동산 가격이 빠르게 상승한 탓에 과세표준 자체가 높아지게 되어서 과세표준이 높아져서 이에 대한 우려가 커졌지요. 종부세는 정권에 따라 다른 입장을 보여왔던 조세제도였습니다. 최근정부는 이에 대하여 부정적인 입장을 보이고 있어 이에 대한 완화적 조치를 계속해서 언급하고 있습니다. 즉, 종부세 부담을 줄여주고자 여러가지 제도적 보완책을 마련하고 있는 것입니다. 종부세는 단지 비싼 부동산, 특히 아파트를 보유하고 있다는 것 만으로도 재산세 이외에 추가 세금을 내야 하는 제도로서 형평성 문제가 계속 언급되어 왔던 것이지요. 오늘은 종합부동산세 과세 대상, 신고방법, 종부세의 기준 등에 대.. 부부공동명의 장단점 (종합부동산세) 오늘은 부동산을 소유함에 있어서 부부공동명의로 진행할 경우의 장단점에 대해서 살펴보는 시간을 가져볼까 합니다. 특히 1가구 2주택, 종합부동산세 등의 이슈가 있기 때문에 이 부분에 대해서도 꼼꼼히 살펴봄으로서 독자께서 부부공동명의로 부동산을 취득하는 것이 유리한 지, 그렇지 않은지 함께 고민해 볼 수 있다면 좋겠습니다. 부부공동명의란? 부부공동명의 부동산 취득 장점 부부공동명의 부동산 취득 단점 종합부동산세 1. 부부 공동명의 란? 우선 부부 공동명의로 부동산을 취득하는 것이 무엇인지 정의하고 넘어가겠습니다. 부부가 공동으로 하나의 부동산에 대하여 지분을 설정하여 취득하는 경우, 대다수는 그 목적이 '절세'입니다. 즉 세금상의 이점을 위해 이런 형태로 취득하거나, 부동산을 중심으로 하는 재산의 구성에 있.. 이전 1 2 3 다음 반응형
